张家界房屋结构可靠性评估-结构检测鉴定机构

张家界房屋结构可靠性评估-结构检测鉴定机构

• 一、张家界房屋结构可靠性评估问答：

1. 如何选择进行房屋安全检测的机构

选择进行房屋安全检测的机构时，要注意机构的资质和水平。查看机构的相关证书和从业经验，以及了解他们所使用的检测设备和技术手段。

2. 房屋安全检测一般需要多长

房屋安全检测的会根据房屋的面积、结构类型和具体问题而有所不同。一般而言，对于一套普通住宅来说，房屋安全检测需要几个小时至的。

3. 房屋安全检测报告的编制标准是什么

房屋安全检测报告的编制标准参考相关国家标准和行业规范，包括但不限于《建筑工程质量检测规范》和《房屋建筑工程验收规范》等。报告应包含详细的检测结果和评估意见。

• 二、张家界房屋结构可靠性评估，房屋鉴定检测，有以下几方面需要注意：

 1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们很*地测量出来，我们重点关注的应该是结构的实际配筋情况。我们与交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材为我们后面的安全性分析提供依据。

 2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是的。计算分析为这样的实际结构定性，出出来的报告也较有说服力。

 3、要结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。

 4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。

 5、要明确计算的依据。报验的图纸往往与实际的图纸一致，为风险，我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。

 6、和沟通，如实告知结构复核结果，在不违背我们房屋鉴定检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下，确定双方都能接受的检测结论。

 7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告，报告就显得比较丰富，有理有据，有结论，了我们的结构风险。在报告的后，还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去，这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。

• 三、张家界房屋结构可靠性评估，房屋安全鉴定目的、范围及依据：

　　房屋安全鉴定目的主要包括：建筑房屋大修前的鉴定、公共建筑物的定期鉴定，房屋改变使用用途或使用条件的鉴定、建筑房屋使用年限超过基准期需继续使用的鉴定、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定、房屋出现安全隐患的鉴定、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定等。

　　房屋安全鉴定机构应根据房屋使用人或房屋所有者的鉴定目的，确定房屋鉴定的范围是建筑房屋整体或部结构构件。

　　二、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。

　　三、检测鉴定的目的与内容：阐述房屋鉴定检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。

四、现场检查、检测结果：

　　1.对现场检查、检测结果分类汇总、tong计分析。

　　2.因条件限制为能按照房屋安全鉴定方案进行检测的要采用补充说明采取的补充措施。

五、结果复核验算应附计算结果，阐述房屋结构建模和计算参数取值，房屋安全构件类型分述计算结果和结论，对不能满足安全要求的构件应逐一列出。

六、综合分析、房屋鉴定评定：依据检测和验算结果，对房屋鉴定项目的安全状况、缺陷原因及其危害性进行分析，并进行房屋安全等级评价。

七、检测鉴定结论：按检测和验算结果，安全性等级评定，作出鉴定结论，指出被检测房屋存在的安全隐患的结果构件类型，根据检测结果提出原则性的处理措施和建议。

  房屋鉴定和房屋评估的主要区别在于其目的和方法不同，房屋鉴定是对房屋物理状况和技术参数进行评估，而房屋评估是对房屋市场价值进行评估。房屋结构安全性鉴定通常需要的工程师或建筑师进行评估和检测。以下是一些可能用到的方法和步骤：

1、可视检查：检查房屋内外的结构，例如墙壁、屋顶、地基、地面、梁柱等部位，以确定是否存在破损、裂缝、变形等问题。

2、建筑物历史：了解建筑物的年代、建造材料、建筑风格和使用状况等，以便了解可能存在的问题和改变。

3、破坏性检测：使用设备（如雷达）或通过切割、拆卸等方法，检查混凝土、钢筋、木材等材料的内部是否存在裂纹、损坏或腐烂等问题。

4、计算机模拟：使用计算机软件对房屋的结构进行建模，以确定其安全性和强度。

5、测试负载：使用测试设备对建筑物进行载荷测试，以模拟重量和压力对结构的影响。